Производство пружин подвески

Недвижимость в России, строительство дачных домов

13.03.2013

Ситуация на рынке недвижимости в 2013 году во многом будет зависит для. В принципе эта тема всегда была актуальной во все времена. На этот вопрос много информации нам дают банки, отраслевые ассоциации, агентства недвижимости, т.е. это все эксперты в данной области. Специалисты аналитических центров, а также регионов говорят о том, что цены на недвижимость в 2013 году уже не будут на прежнем уровне. Значит, вряд ли удастся избежать роста цен на жилье.

По росту цен как всегда лидируют Москва, а также Санкт-Петербург – цены ориентировочно поднимутся на 10 — 13%.

В Москве начнут возводить около 3 млн. кв. м. в год. Городская недвижимость будет стоить до 10 тысяч долларов за один квадратный метр. Однокомнатная квартира будет стоить примерно 350 тысяч долларов, двухкомнатная – 700 тысяч долларов. Через пять лет однокомнатную квартиру эконом-класса можно будет арендовать за 2 тысячи долларов. Кредитование населения увеличивается, это подтолкнуло бы рынок вверх, но в настоящий момент идет повышение кредитных ставок по ипотечным кредитам. Московский рынок никогда не пойдет в низ, идет сокращение нового жилья, растущие налоги на жилье не такие уж и критичные. Анализ рынка недвижимости показывает, что на московском рынке жилья больших колебаний не будет, в ближайшем будущем. Один квадратный метр жилой недвижимости будет стоить 10 тысяч долларов. Что получается, однокомнатная квартира эконом-класса на окраине Москвы, которая сейчас стоит около 220 тысяч долларов, в 2013 году составит примерно 300 тысяч долларов. Сейчас ценовой порог установлен 20 тысяч долларов за 1 кв.м. – в будущем это будет 50 тысяч долларов.

Отдельный сегмент рынка – это индивидуальное строительство домов в Москве и Подмосковье. Он существенно отличается от аналогичного рынка в регионах по целому ряду причин и в данном обзоре не рассматривается.

За текущий год рынок недвижимости в России, а именно в регионах РФ показывает, что рост цен на жилье незначительный. Как в принципе обстояло дело и в предыдущем году. Аналитики на следующий год прогнозируют небольшой рост цен на недвижимость в Приморском крае и Владивостоке, составит 7-10 %. А также такая же картина будет и в городе Сочи. Чтобы купить квартиру в Краснодаре нужно будет не намного меньше денег. Это связано с проведением зимней олимпиады в 2014 году. А что касается остальных регионов России, как говорится, чем дальше от Москвы, тем меньше изменений. В процентном соотношении рост цен на недвижимость в 2013 году составит примерно – 3-4 %.


Возврат к списку